融创底价拿岭湖村地块 楼面价为4736.5元/平

　　7月12日，挂牌编号GP2019-009土地成功出售。据悉，本次出让地块属于秋长街道岭湖村地段，最后，地块被融创旗下控股公司惠州市岭湖投资有限公司拿下。

　　地块起拍价为8166万元，每次涨幅80万元。经计算，建筑面积为17135平方米，楼面价为4736.5元/平，无溢价。

　　据挂牌资料显示，秋长街道岭湖村地段地块为商服及城镇住宅用地，使用年限70年。地块占地6854平方米，最大容积率为2.5，规划最大建筑面积为17135平方米，绿地率不小于35%。

　　值得注意的是，规划指标要求中指出：该地块属于零散地块，不宜独立开发，须与QCLH-68-03-02、QCLH-68-03-03地块统一规划，统一开发；须共同配建以下公共服务设施：

　　⒈社区服务设施：社区用房（建筑面积≥300平方米）；

　　⒉体育设施：社区体育活动场地（用地面积≥1500平方米）；

　　⒊医疗卫生设施：诊所（建筑面积≥200平方米）；

　　⒋社会福利设施：居家养老服务中心（建筑面积≥500平方米）；

　　⒌公用设施：垃圾收集站（用地面积≥120平方米）。

　　该地块无法独立配建教育设施，社区用房建成后须无偿移交给当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。

　　据房掌柜从规划图及百度地图上获悉，，该地块位于惠阳区迎宾大道与岭湖路交汇处，交通位置优越。地块属工业区范围内，周边工厂分布，未见有大型房产开发项目及成熟社区。

　　另外，从现状图看，目前仍处于未清理状态，围墙拆除、土地平整等工作待开展。

　此次拿地公司惠州岭湖投资有限公司，法定代表人为胡X，注册资本为10000万人民币，经营范围为房地产开发经营、房地产投资、不动产租赁、商业管理等。