厮杀近10小时！碧桂园6.1亿夺惠南科技园地块 楼面价5061.6元/㎡

　　城市的南拓，让大家对惠南片区的发展有了更多期待，金山新天地规划出台，更让这个未来惠州城市新中心的价值与日俱增。

　　7月8日上午10时，惠南科技园地块正式挂牌出让，地块引来了数十家房企的争夺，据房掌柜了解，包括华发、碧桂园、中交、佳兆业在内的房企都报名参与了竞拍。

　　经过近10小时的厮杀，地块最终被惠州市江东实业发展有限公司摘下，楼面价5061.56元/㎡，溢价率高达96.6%。

　　长达9.5小时 惠南科技园地块引关注

　　据仲恺区国土局挂牌资料显示，挂牌编号为GZK2019-13的地块位于惠南科技园，土地总面积55188㎡，最大规划建筑总面积为121413㎡，其中商服计容建筑面积不得大于12141㎡。起拍价为31254万元，增价幅度为100万元，起始楼面价约为2574.19元/㎡。

　　据惠州市公共资源交易中心网站显示，此宗地块为住宅和商服用地，其中住宅使用年限为70年、商服使用年限为40年。绿化率不小于30%，建筑密度不大于35%，容积率不大于2.2。

　　公告中还对地块进行了具体的开发要求，即竞得人在开发用地时若周边无建设完善的污水管网，则须按照惠州市有关规定设置无动力微型生活污水处理装置，且纳入管线综合规划。除此之外，必须严格按照《公共设施一览表》配套建设有关公共设施，比如社区服务站、老年人日间照料中心、文化室等，不得减少公共设施的数量和压缩其规模。

　　房掌柜查阅地图发现，地块位于惠南科技园，靠近惠大高速和惠南大道等交通要道，交通便利，但片区内新楼盘不多，均价在8500元/㎡左右，周边仍以工业园为主，生活配套还不算完善。

　　从现状图可以看出，地块仍有少量附作物未清理，地块东侧现状为池塘。

地块现状图