“乌龙地块、竞价自持”，惠州这些土拍热词你都了解吗？

　　惠州土拍市场上向来不缺新闻，每每有亮眼地块出现时都能掀起一阵波澜。

　　纵观2018年，土拍市场虽然不似往年风光，但也并不显逊色。据房掌柜不完全统计，截至目前为止已有100宗地块成功出让，“巨无霸地块”、“乌龙地块”、“竞价自持”等新闻更是不时激起水花。掌柜君在盘点时发现，有这么几个“尖子生”尤为突出，让我们沿着时间轴往前追溯，一起回顾2018年的【土拍大事件】。

　　中海、隆生、金融街分食文头岭地块

　　随着开发商开拓脚步的加快，惠城区内拥有土地储备的房企都已经陆续开发入市，寻求后续土地资源也迫在眉睫。在惠城优质地块愈加稀少的情况下，每一宗地块的出让都让房企虎视眈眈。

　　如果说2018年哪宗地块竞拍耗时最长，一定非隆生于9月28日拿下的地块莫属。长达8个小时的拉锯战，每一次加价都尤为谨慎，最终隆生企业溢价20.2%，以超20亿的总价拿下占地82758.6㎡的地块，楼面价高达6371元/㎡。

　　当日还有另一宗文头岭地块出让，两宗均是西枝江边的优质地块，仅保证金就高达8亿元，据房掌柜了解，中海、合景泰富、美的、华润和隆生等多家房企都报名参与了竞拍。地块有惠州大道和西枝江桥环绕，周边汇聚了多条主干道，还可观一线江景。

　　最终另一宗面积较小的地块在经过5个小时的鏖战后也被中海收入囊中，耗资超11亿元，楼面价5947.7元/㎡。

　　时隔不到一个月，文头岭鹿江沥又挂出一宗优质地块，与此前被中海和隆生拿下的地块相邻，这也是文头岭今年挂出面积最大的地块，最终被金融街以17亿总价拿下。