11月惠州供应住宅15252套 市场总体供大于求

　　2018年11月，大亚湾区供应住宅4384套，供应总面积约44.3万㎡，环比上涨39%，同比下跌9%；网签住宅3079套，网签总面积约30万㎡，环比上涨16%，同比下跌6%；供求比为1.5，从月度来看市场表现供大于求。

　　从市场表现看，大亚湾近几月供应持续上扬，11月供应量为下半年来的新高，成交则表现平稳，大亚湾楼市的精准调控，有效推进房地产市场的健康的发展；从网签项目来看，大亚湾11月网签以品牌房企为主导，如碧桂园、龙光、华润，旗下项目网签占比大。

　　惠东销量止跌回升，滨海成交占比大

　　2018年11月，惠东县供应住宅1567套，供应总面积约17.5万㎡，环比上涨42%，同比上涨27%；网签住宅1262套，网签总面积约11万㎡，环比上涨7%，同比下跌32%；供求比为1.6，市场表现供大于求。

　　从月度走势可以看到，11月惠东楼市销量止跌回升，但相比去年同期仍有一定幅度的下滑，惠东市场受政策及信贷等因素影响，投资客明显减少。11月网签量较大的项目仍集中于滨海片区，其中富力湾及万科双月湾均在250套左右。

　　博罗市场平稳发展，11月网签2155套

　　2018年11月份，博罗县供应住宅1572套，供应面积约18.4万㎡，环比下跌55%，同比下跌22%；网签住宅2155套，网签面积约25.1万㎡，环比下跌6%，同比上涨23%；供求比为0.7，从单月来看市场表现供不应求。

　　经历“金九银十”的集中放量，11月博罗住宅供应回落明显，从成交走势来看，博罗楼市持续保持平稳健康的发展态势，市场需求较为稳定；从成交项目来看，力天大厦、佳兆业东江新城和怡景嘉园为成交主力，3盘网签套数占整体的近3成，直接拉高了博罗单月网签。

　　龙门供应持续放量，供求比明显扩大

　　2018年11月份，龙门县供应住宅1193套，供应面积约11万㎡，环比下跌15%；网签住宅327套，网签面积约2.9万㎡，环比下跌43%，同比下跌55%；供求比为3.8，从单月来看市场表现供大于求。

　　11月，龙门市场住宅供应持续放量，供应项目主要有富力南昆山温泉养生谷、碧桂园竹溪山境和西林美岸花园。从成交走势来看，11月网签为今年最低的一个月，而市场供求比则创下近一年来的新高，这也与住宅供应集中在月底有关，新品未推出或网签数据延迟。