关于惠州市商住用地土地使用权挂牌出让公告详览

　　惠市地交（告）字[2007]第7号

　　惠州市商住用地土地使用权挂牌出让公告

　　根据国土资源部令第11号《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，受惠州市国土资源局委托，本中心挂牌出让下列商住用地土地使用权，现就有关事项公告如下：

　　一、出让地块挂牌编号为GDP2007-1，位于惠州市东平松子岭，出让土地使用权面积为3576平方米，土地用途为商住用地，容积率≤7.6,建筑密度≤31.6%,建筑层数≤24层，绿地率≥20%，总建筑面积≤27681.6平方米。出让土地使用权年限：住宅70年、商业40年。

　　二、挂牌竞买时间为2007年2月8日9时始至2007年2月27日16时止。

　　三、挂牌起始价为880万元人民币（地面单价约￥2461元/M2、楼面单价约￥318元/M2），每次报价加价幅度不少于10万元人民币。

　　四、挂牌成交价款即为该宗地出让的总地价款，总地价款不包含契税、征地管理费、挂牌出让前期费用、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费。

　　按规定，竞得人除支付成交价款外，需按成交价的3%缴交契税。交易服务费由委托人与竞得人各付50%。

　　成交地价款、交易服务费于《国有土地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性付清。

　　五、该宗地上现有建筑物建筑面积约2493平方米，评估值为209.69万元人民币,须由竞得人直接补偿给屋主。若须清拆，则由竞得人自行负责，费用自理。

　　六、符合本条规定条件的中华人民共和国境内外的企业，除法律法规另有规定外，均可参加该地块的竞买。非本市工商行政管理部门注册登记的企业竞买的，竞得人须在本市工商行政管理部门注册项目开发公司,并以该公司名义申办土地登记手续。

　　竞买人必须满足以下条件：

　　1、提供中华人民共和国境内银行(或其他金融机构)出具的2000万元人民币资金证明；

　　不同银行或者同一银行不同帐号开具的多张存款证明，其相隔时间不得超过一个小时。

　　2、缴交竞买保证金900万元人民币；

　　3、竞买人注册资本为人民币3000万元以上的企业；

　　4、拖欠政府地价款的单位不得参与该地块的竞买。

　　七、竞得人须严格按照城市规划建设行政主管部门规定进行开发建设。竞得人在开发建设时若要提高容积率等规划指标，需报经国土管理部门及城市规划行政主管部门批准，容积率超过7.6时，须按挂牌成交价计算的平均楼面地价补交增加建筑面积部分的地价。

　　由于该地块面积较少，用地形状不规则，难以单独开发建设。因此，为了提高土地综合利用率，取得本土地使用权的建设单位须与PA20060111号总平面规划方案的用地范围内的其他土地产权单位协商，严格按联审通过的总平面规划设计方案进行建设；如果协商不成，须按现行的国家、省和市的相关技术规范和标准加退用地界线并相应缩减开发强度。

　　该地块的建设时限为1年，《国有土地使用权出让合同》签订之日起半年内动工建设。

　　八、有意竞买者可自2007年1月25日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续,竞买报名截止时间为2007年2月26日16时。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：

　　1．竞买申请书；

　　2．《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件；（核对原件）；

　　3．缴交竞买保证金收据复印件（核对原件）；

　　4．银行资金证明（原件）；

　　5．挂牌文件规定的其它相关文件。

　　九、2007年2月7日上午9时在本中心交易大厅举行挂牌答疑会，对本次挂牌的有关事项进行解答并组织竞买人现场参观挂牌地块。

　　十、本次土地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

　　本中心地址：广东省惠州市下埔路20号

　　联系人：汪树新、张小丽

　　查询电话：（0752）2167319 2167317

　　注：本公告同时在下列网站发布

　　惠州国土资源网：http://land.huizhou.gov.cn

　　中国土地市场网: http://www.landchina.com

　　二○○七年一月十八日 讨论(0752h) 推荐(0752h) 寄给朋友 引用( 0752h) http://www.0752h.com/news.php?id=13869