水口中心区6万多平米地块公告 挂牌价7500万元

　　随着合生上观国际、天地源御湾、海伦堡院子等房企开放商的加盟，水口片区的房地产开发也在逐步推进。近日，一宗编号为GP2013-2的水口中心区域地块在惠州市国土资源管理局网上挂出公告。据了解，该地块不仅位于水口中心区，并且公告地块面积达到6万多平米，挂牌价7500万元。

　　房掌柜记者从惠州市国土资源管理局网上获取信息，编号为GP2013-2的地块日前在网上正式公告，挂牌起始时间为2013年01月28日09时，截止至2013年02月08日16时。据了解，该地块位于水口片区，并且处于水口中心区域。该地块面积62291平米，为商住用地。土地挂牌价为7500万元，每次报价增幅不少于50万元，挂牌价折合地面价为每平米1204元。

　　在其他土地规划指标方面，据房掌柜了解，本次公告的地块规划面积大约为93437平米，其中住宅部分面积约为79969平米。按照7500万元的挂牌价计算，该地块折合楼面价则为802.7元每平米。据土地规划指标，该地块容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

　　在2007年出台的《惠州市江东分区规划(2007—2020)》中，水口片区被以居住为主，商贸、工业为辅的综合开发区，并将逐渐形成“两个中心，多个功能组团”的空间布局结构。随后，关于水口中心区域的规划也相继出台，水口中心区规划面积从原来的不足3平方公里向东扩大到5平方公里。同时，新开河大桥、中信大桥的通车也成为水口片区链接惠州市中心的重要桥梁。而链接水口与江北东区的云山东桥虽然尚未通车，但据业内人士预测，未来云山东桥也将对水口格局产生较大影响。另外合生上观国际、天地源御湾、海伦堡院子等项目的入驻，成后将成为水口片区首个综合体项目的大新城也即将开盘，这些都让让水口片区的房地产市场逐渐打开。