(匿名)

　　1、损害了银行利益

　　个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，一旦借款人选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失，而为了弥补这部分利润损失，银行就会收取一定的违约金！

　　2、增加了银行运营成本

　　一般来说，银行各大业务都配有专门的人员、设备等，这样便于控制成本！但如果借款人纷纷选择提前还贷，那么银行就不得不增加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营成本也就增加了许多，银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。

　　3、打乱了银行资金规划

　　银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，如果借款人选择提前还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。

　　4、打消借款人提前还贷的想法

　　对于购房者来说，提前还贷可省去不少利息；但对于银行来说，提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金，就立马打消了提前还贷的想法，如此一来，银行的利益就得到了保证。

　　5、增加了银行风控成本

　　银行在审批贷款时，往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，如此一来，银行的风控成本就增加了，收取违约金也是合理的。

　　6、银行牺牲了利益

　　为了争抢购房者来贷款，有些银行就会采取优惠的贷款政策，并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷，那么银行收到的利息也就无法保证了，银行为了弥补已牺牲的利益，只能通过收取违约金的方式了！