(匿名)

　　您好，感谢您的提问。看户型图大致可以遵循以下几个方面：

　　第一，观察户型是否规则

　　购房者买房时,应该选择户型规则的房子,最好选正方形或者对称的户型,因为规整的户型整体利用率高,实际使用面积大。建议最好不要买那些户型奇形怪状的房子。

　　第二，观察承重墙位置

　　户型图上边框涂黑的地方就是承重墙,后期装修是不允许进行拆除等改动的,所以不要轻易相信别人忽悠,说房子基本上到处都能改动。买房时看清楚承重墙的位置,可以让后期的装修了然于心。

　　第三，观察户型所处楼栋的位置

　　买房时,要注意看该户型在整个楼层的位置,以及该户型所处楼栋在整个小区的位置,这些一般在户型图上都有展示,不过是在角落里,一些人比较容易忽略。如果楼栋在中央景观区域,前后一般没什么遮挡,这是比较理想的,不过这样的房子价位通常也会比较高。

　　第四，观察房间的布局是否合理

　　要仔细研究客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房、餐厅、卫生间所在的位置,是不是符合自己日常的生活习惯。一般来说,客厅的采光要好,客厅外面是阳台比较符合大多数人的生活习惯;卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般朝南,宽度大于3米比较适宜;厨房一般靠近进门处比较方便,并且和餐厅不宜离得太远;卫生间一般是在卧室区域,其通风是否顺畅也很重要。

　　第五，观察户型图上标的尺寸

　　这个直接关系到每个房间的大小是否合理,有些开发商为了房子好卖,会把户型图画得很好看,例如画上家具等,这样从户型图上看起来貌似很适合居住,但是这些家具的尺寸都是缩小版的,作用为了美化户型图而已,例如即便是一间两米多宽的卧室,开发商也会画上一张床和两个床头柜,而且户型图上会显示还剩下不少活动空间。因此不要迷信户型图,而是要看清楚户型图四周的尺寸,因为这些尺寸是不能作假的。