(匿名)

　　您好，感谢您的提问。

　　对于这个问题，在实际的操作中我们需要分为两部分来看，一是“在房管局那儿算第几套?”，二则是“在银行那儿判定为第几套?”

　　房管局：由于名下已有房产，所以无论购房者的户籍在哪、年方几许，再购房，均认定为二套房。

　　银行：就“在父母产证上有名字，再买房，算首房吗?”这种情况来看，银行方面判定为首套房，贷款按照首套房执行。