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购房资格证明怎么开?有哪些注意事项?

林小路 2019-01-09 买房
购房资格证明怎么开?有哪些注意事项?

(匿名)

  • 2019-01-10 11:14:07

  置业者在购买首套房时,如果有购房资格证明,可以享受到诸多优惠。比如可以办理住房公积金贷款,每个月还贷的利息相较于商贷会少很多。那么购房资格证明怎么开?有哪些注意事项呢?

  购房资格证明怎么开?

  1.本市户籍购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件,到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》,证明有效期半年。

  2.非本市户籍,应先到税务或社保部门设在房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明,再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件,到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后,方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

  3.港澳台居民和华侨,需提交在当地工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》;其他境外个人需提交在当地工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

  开购房资格证明有哪些注意事项?

  1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;

  2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;

  3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;

  除了开具购房资格证明,在购买首套房的时候,还是要多了解购房的政策,才能够做好充足的准备。另外贷款买房,还要留出一部分钱作为应急资金,以免发生意外时无法及时将每月还贷的金额补上,影响到征信就麻烦了。

 

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