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政府限价房可以买卖吗?怎么购买限价房?

麥生 2019-01-09 看房
政府限价房可以买卖吗?如何购买限价房?

(匿名)

  • 2019-01-10 11:13:12

  现在的正规商品房价格都比较昂贵,特别是一些地段比较好,设施比较齐全的房子更是昂贵,如果没有一定的经济能力,还真是买不起这样的房子,所以很多朋友在关注商品房的同时也会关注其他的房子,其中政府限价房就是很多朋友比较关注的,那么政府限价房可以买卖吗?如何购买限价房?

  政府限价房可以买卖吗

  1、限价房可以买卖吗,是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价房是可以按商品房买卖的,但是前提是要满足一定的条件。

  2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

  3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

  已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房。

  如何购买限价房

  1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人,正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请,并且按照其要求提供相关的资料。

  2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审,并且对于符合条件的人员再进行公示,在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。

  3、接着再等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核,在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。

  4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核,并且再进行公示,对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。

  5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等,先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号,在获取了顺序号之后,申请人就可按顺序开始选房。

  6、自愿放弃资格。一般来说,限价房都是按照套数跟人数已一比一的比例来组织摇号的,所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择,但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的,而对于自动放弃的,3年之则内不得再申请。

  以上就是政府限价房可以买卖吗?如何购买限价房?的全部内容,买不起商品房那就考虑购买其他类型的房子吧,只要有房居住一些,我相信一切都会变好,现在政府限价房也是可以进行交易的,不过这种房子并不是像商品房那般交易,具体的购买方式,只要认真阅读了上文的朋友我相信都已经知道了。

 

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