当前位置: 惠州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

抵押贷款和按揭贷款的区别

(匿名) 2018-12-05 买房
抵押贷款和按揭贷款的区别?
全部1个回答
  • (匿名)

    您好!

    感谢提问。

      抵押贷款是用抵押物做担保,从而获得贷款,而按揭贷款是将购买的房屋作抵押,然后每月分期还款。两者是现在最流行的贷款方式,它们的利率都不高,而且风险也很低。那么抵押贷款和按揭贷款有什么区别?

      抵押贷款是用抵押物做担保,从而获得贷款,而按揭贷款是将购买的房屋作抵押,然后每月分期还款。两者是现在最流行的贷款方式,它们的利率都不高,而且风险也很低。那么抵押贷款和按揭贷款有什么区别?它们虽然都有抵押,但是差别还是很明显的。

      下面小编为大家介绍抵押贷款和按揭贷款的区别:

      1、二者的主要区别

      以上二者的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移,这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

      2、在法律上的区别

      由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系,因此,二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中,按揭受益人经过所有权转让成为所有权人,享有担保物的所有权,按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移,抵押人仍保留了担保物的所有权,抵押权人是非所有权人只享有抵押权,即对抵押物的支配权。

      3、二者在运作及目的上的区别

      在借款目的上,按揭贷款和抵押贷款不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭,而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的,借款的目的是购置房屋,取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押,其目的不是为了抵押物,而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上,表现出两种贷款方式操作上的差别。

      抵押贷款和按揭贷款最大的区别是所有权问题,按揭贷款的所有权转移到了发放贷款方身上,而抵押贷款的房屋所有权还是归借款人所有。而且它们目的也有差别,按揭贷款是只针对房屋购买的贷款,而抵押贷款的抵押物是房产,但获得的贷款可以用于其他方面。

    感谢您对我们网站的支持与信任!

    • 2018-12-05 10:08:51

问答排行榜

1

买房使用了公积金,之后还可以提取余额吗?0回答

2

不小心多查几遍征信记录,也会让房贷被拒?0回答

3

房产合同违约金怎么算 如何确定合同违约金?0回答

4

不同层数的房子哪层最贵?楼层为何有差价?0回答

5

住房公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别?0回答

6

仲恺区合同备案查询方法1回答

7

不动产权证办理下来没有不知道去哪里查询呢1回答

8

房产证上加名字要什么条件?是怎么收费的1回答

在售楼盘

奥林匹克花园五期梵高的花园
惠城区住宅,别墅,商铺毛坯
元/㎡

金裕星河丹堤
惠城区住宅,别墅毛坯
元/㎡起

奥园华府
大亚湾区住宅,商铺毛坯
元/㎡

德威江誉城
惠城区住宅,商铺,别墅毛坯
元/㎡