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购买房产日期与不动产权证上的日期如何算的

(匿名) 2016-12-27 -
请问个人将购买住房的日期是如何算的?是按网签购房合同的日期算起?还是交契税的日期算起?还是出或打印不动产权证日算起?
全部1个回答
  • (匿名)

    您好,感谢您的提问!

        据房掌柜了解。

      国家税务总局在2005年已发文《国家税务总局财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)明确二手房交易年限确认问题.文件规定:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

      “契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

      感谢你对我们网站的信任与支持!


    • 2016-12-27 14:15:34

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