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哪些人买房可以享受优先购房权?

(匿名) 2019-12-11 买房
求解答

(匿名)

  • 2019-12-11 09:04:27

一、承租人

在同等条件下,房屋出卖人需要将正在出租的房屋卖给承租人。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出卖人与其他购房者签订的买卖合同无效。

法律法规:房屋所有人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋时,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

二、房屋共有人

房屋共有人拥有房屋的优先购买权。另外,房产交易过程中,签定合同、过户都需要房屋共有人签字,或者出具房屋出卖的同意的证明书,否则房屋买卖合同无效。

法律法规:出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书。在同等条件下,共有人有优先购买权。

三、公有旧房原住户

法律法规:出售旧房时,原住户有优先权。

四、原产权单位

二手房交易的时候,出卖人需要先取得原产权单位的同意,并出具证明,才能出卖房屋。


 

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