抵押贷款的申请条件：

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入

3、有偿还贷款本息的能力

4、无不良信用记录

5、抵押的房产需已还清贷款

6、贷款金额小于房产评估价值的50%-70%(每家银行的规定不一)

7、房贷还需要有有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款