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买房时要怎么选择小区景观,如何判断景观的好坏?

黎明 2019-12-04 买房
买房时要怎么选择小区景观,如何判断景观的好坏?

(匿名)

  • 2019-12-04 11:09:48

第一步看基础数据

关于小区景观最基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率,是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。

对购房者而言,绿地率越高,小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体以及生活质量息息相关。

第二步相信眼见为实

光听置业顾问讲绿地率有多少,并不能直观地让我们感受到小区的优美风景,所以走进小区,实地考察小区的景观也是一个不错的方法。

第三步了解小区树木搭配

你可能不知道,一个小区景观是不是“养眼”,也是有一定标准的。一般而言,人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。

因此,即使大型乔木生态功能很强,小区景观用树也不可能全部用它,还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪,并保证乔木与灌木4:6的种植比例,以符合人体观景角度。

比如,为保证小区景观色彩的层次,每个季节都有不同的景观可看,小区景观用树既要用常绿树,也要用落叶树。

第四步景观的可参与性

在小区景观中,光有植被、水系可不够,更重要的是景观的可参与性。比如,设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如,设置一定数量的硬质景观及公共空间,满足人们休闲、交往、活动等实际需求,同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

最后一步确保楼盘景观配置到位

有的楼盘流行打造景观示范区,不少市民一看,效果真好,就动心了,但出于成本考虑,一些楼盘的景观示范区,并不一定能“推广”到整个小区,购房者需再多留一个心。


 

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