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惠州市哪个区域买房更好?

(匿名) 2019-05-17 买房
买房小白求指教
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  • (匿名)

      惠城区——惠州中心城区 本地人置业优选

      作为惠州的核心区,惠城区优势十分明显,无论城市规划或者商业配套都已相当成熟,也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域,楼盘价格也有差距。

      优势:区域房企众多,选择面广,政策支持力度大。

      劣势:核心区规划已定型,房价较高。

      惠阳区——距离深圳较近 配套设施成熟

      惠阳也是惠州老城区之一,同样拥有成熟的配套设施,因距离深圳较近,片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响,该片区楼市热度不断攀升,销售量名列前茅。

      相比大亚湾,惠阳的配套设施更为齐全,目前已有多家商业核心,如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。

      优势:配套齐全,交通便利,坐拥机场和惠州南站,距离深圳较近。

      劣势:老城区道路较窄易拥堵,核心区楼盘房价大多超过13000元/㎡。

      大亚湾——坐拥滨海临深双重资源

      具有滨海与邻近深圳的双重资源,且有产业支撑,据了解,大亚湾区域超过47家500强企业驻扎在此。

      因临近深圳,片区90%房子都卖给深圳客,曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来,大亚湾楼市成为惠州黑马,销售数据高居惠州榜首,片区多个楼盘近期都在上调价格,而且大亚湾地平,规划好,未来很有潜力。

      优势:有滨海资源,区域规划较新,道路宽广,与深圳为邻。

      劣势:目前商业配套尚未齐全,大部分楼盘入住率较低。

      仲恺区——500强企业落户 潼湖智慧区

      仲恺为国家高新区,多家500强企业落户仲恺,区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者,深圳客也是购房主力客之一。

      随着莞惠城轨通车,片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。

      优势:产业基础雄厚,房价不高,楼盘众多且有多家大型房企,选择面广,莞惠城轨通车,去往深莞两地将更为便利。

      劣势:有“大工地”之称,多条道路施工,交通较为拥堵。

      博罗县——房价洼地 拥有山景资源

      就销售均价来看,博罗县属于惠州房价洼地,拥有极丰富的山景资源,罗浮山便在博罗县境内,与东莞相连。

      优势:山景资源丰富,房价处于洼地。

      劣势:整体规划较为陈旧,吸引外地客因素较少。

      惠东县——少有滨海资源丰富

      巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东,厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆。

      惠东与大亚湾一样具有滨海资源,片区房价两极分化严重,滨海楼盘均价多在1万元以上,县城楼盘多在7字头。

      据了解,惠东县城区域楼盘多卖给本地人,但滨海楼盘多卖给外来客。

      优势:具有滨海资源,多个片区沿海,交通便利。

      劣势:整体规划并不完善,滨海区域商业、生活等配套设施较少。

      龙门县——旅游温泉资源丰富 环境优美

      自然环境优美,楼盘相对较少,以旅游地产为主,其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远,且缺乏较为高端的商业配套,被指“山区”。

      优点:风景好,空气好,主要产业为旅游业。

      缺点:缺少较为高端的配套设施,离惠州较远,地理位置较为偏僻。

    • 2019-05-17 11:30:21

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