中原观察:
网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市4宗经营用地成交;全市(四区二县)网签成交2330套,环比下降5%;成交面积为24万㎡,成交面积环比下降6%。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为91,相比上周上升8个基本点,依然低于荣枯线;新房市场活跃指数60% ,相比上周下降4个百分点。
中原解读:湾区九城,10月新建住宅成交量环比小幅下跌,而惠州成交量保持较为稳定。从客户动态看,惠州本地刚需客户占比小幅上升,深圳客在惠州占比仅小幅下降,但深圳对惠州的外溢效应依然存在。
中原指数:
惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为91,相比上周上升8个基本点,依然低于荣枯线。据惠州中原项目实时数据统计,受各项目营销活动、项目推货等因素影响,本周案场的客户来访量有所上升,但整体市场氛围依然处于低位。
惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为60% ,相比上周下降4个百分点。据中原实时监测,上周有2个项目开盘或者加推,集中加推项目逐渐减少,更多项目以顺卖为主,整体市场的交投气氛较为一般。
一级市场:
本周仅有一宗经营性用地挂牌,地块位置位于龙门县,地块挂牌面积2640.9㎡,地面均价4979元/㎡。
惠州市本周有4宗经营用地成交,均来自龙门县,总成交面积2.28万㎡,地面均价870元/㎡,其中一块商服地块有溢价产生,为14%。
2022-06-28 16:15
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