惠州改善族换房前该做什么 看完这篇文章你就知道啦

　　人生到了不同的阶段，就会有不同的需求，比如说随着经济水平的提高，家庭成员的增加，就需要更换更加宽敞舒适的房屋。那如果萌生了换房的想法后，我们该如何规划换房呢？今天就让小编来为您解答。

　　1、评估需求和实力

　　要结合自身情况进行评估，弄清自己换房的目的是什么，想要换成什么样的房子，是过渡期换房？还是一步到位？明确是上学需求、工作需求、养老需求或者是改善居住条件需求等等。不同需求，决定你未来买房的选择范围，如地段、户型、面积、小区环境。

　　2、了解市场和价格

　　由于不同城市的购房政策不同，需要提前了解所在城市的政策及贷款利率。然后还需要了解房价，第一个方面是自己想买的房子的价格，另一个是自己目前暂住的这套房子的市场价格，可以通过实地考察或网上查询；

　　3、先买房OR先卖房

　　先卖后买还是先买后卖，是很多人换房一族非常纠结的一个问题，其实很好决定，如果所购房者的资金不够付首付款时，应选择先卖后买的方式换房；在市场稳步、房价上涨、房源竞争比较大的时候应选择先买后卖。

　　4、考虑装修和税费等支出

　　如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中，还有日常的维修费用。其次是税费，无论是购买新房还是二手房，其实税费在购房款中占有相当的比重，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费、印花税等，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，所以还是应当考虑进去，并提前预留好。

　　毕竟换房子、买房子是一件很花费精力的事，应做好充足的准备，以免影响自己的生活。

　　那么在惠州有哪些改善房值得考虑，今天就来看看小编为您整理的靠谱楼盘。

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