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惠州二手房市场热度回到三年前 购房者“望房兴叹”

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-11 18:45:45来源:房掌柜 沈煦
[摘要]上半年惠州二手房市场普遍降温,市场交易减缓,整体走势量价回落态势凸显,...

  惠城二手房成交同比下滑49%

  60㎡以下小户型受客青睐

  据中原地产战略研究中心监测,截止于5月底,今年惠城区二手房累计过户5142套,同比下跌56%,面积66.77万㎡,同比下跌49%。从价格走势看,自去年10月以来,整体呈波动下滑走势。

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  二手房成交的面积段来看, 90㎡以上的刚改户型产品成交逐渐下滑。一位不愿具名的中介表示,由于房价和房贷率上涨,目前购买二手房仍以刚需、刚改型客户为主力。“很多是因为市面可选新房太少退而求其次买的二手房,这一类客户在购房成本上涨后逐渐趋向购买小户型产品,可能用于投资、也可能是为了学区等其他原因。”他表示,也有不少客户原意向较大面积的户型,但因购房成本等问题,思虑过后还是偏向于90㎡左右的。

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  而60㎡一下的小户型占比趋势渐长,由于小户型产品面积小,总价低,加上其投资属性更佳,即出租率要远高于大户型产品,所以也额外受购房者青睐。

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责任编辑:沈煦
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