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无房卖?不交楼?盘点2018年惠州上半年楼市关键词!

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-10 19:07:30来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]房掌柜搜罗半年惠州楼市关键词,为你一一细说。...
  关键词四:史上最大违建

  11栋楼2500套房惠州最大违建被拆除

  房价的高涨让不少“小产权房”、“合资建房”有机可乘,以低于市场价的价格吸引了一大批购房者,但这种房子由于存在违建等问题,无法办理房产证。

  4月12日,惠州最大违建“海岸居”被拆除,据了解,海岸居与碧桂园十里银滩仅有一路之隔,总占地面积1.48万平方米,共11栋楼,约2500套房。但由于项目为非建设用地,属于违法建筑物。

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  海岸居均价不足3000元,100平的房子最多只需30万便能买到,这个价格吸引了不少深圳客和本地人,虽然部分购房者对项目的情况有所了解,但仍抱着违建或许也能获得赔偿的心态购买了,直到海岸居被拆除,业主的希望才彻底破灭。

  5月初,水口拆除11栋“两违”建筑,随后小金口街道一处两栋七层违建也被拆除,占地面积约1000平方米,建筑面积约9000多平。

  关键词五:不得拒绝公积金贷款

  《意见》出台公积金贷款优先处理

  僧多肉少的楼市让开发商有了筛选客户的空间,也因此有了“全款的往里走,按揭的别堵门口,公积金的把共享单车挪走”的说法,开发商想要尽快回款,想用公积金买房的刚需常被拒之门外。

  房掌柜走访楼市发现,惠湾普遍存在全款优先,拒绝公积金贷款的现象,惠城拒绝公积金的现象则较少,但即便是允许使用公积金,也存在放款慢的难题,有些购房者甚至要排队半年才能获批。

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  针对楼市现状,市住房公积金管理中心等六部门联合印发《实施意见》,未来18家银行将优先审批公积金贷款,同时探索先放款后办理抵押登记手续的程序、开通不动产抵押登记绿色通道,严厉打击开发商和中介拒绝公积金贷款的行为。

  房掌柜在踩盘时也发现部分开发商开始将公积金购房承诺书放在了显眼的位置,支持购房者使用公积金贷款。

  关键词六:大亚湾限购?

  3套或以上暂缓网签造谣将追究责任

  在珠三角城市纷纷限购后,惠州楼市就一直谣传要“限购”,让不少购房者和开发商都紧张不已,5月28日深夜,惠州限购的消息突然被疯传,朋友圈甚至出现了高仿的“限购公告”,让人分辨不清真假。

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  5月29日中午,大亚湾房管局迅速发布声明,称将“严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为”,将对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,然后核实其是否属于恶意和投机炒房行为。也就是说,并非如谣言所传,对所有购房者进行限购,仅对一次性购买3套及以上的客户进行核查,打击炒房投资行为。

  针对限制性购房的问题,大亚湾房产管理局局长也表示,对中介机构造谣传谣的行为应该依法进行查处,造谣传谣的相关证据也已经移交公安部门进行核查。

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责任编辑:钟媛媛
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