合纵联行：惠州土地市场供需放缓 各区多盘集中推货

　　宏观方面：房价涨、库存持续下降 楼市回暖迹象隐现；楼市下半年或持续降温房地产长效机制加速推进；楼市进入增加“有效供给”新时期 高端住宅产品或入市；房企加速推盘 40城住宅成交创年内新高。

　　数据方面：惠城区网签住宅601套，网签面积约6.8万㎡；仲恺区网签住宅373套，网签面积约3.6万㎡；大亚湾网签住宅1451套，网签面积约14.3万㎡；博罗县网签住宅420套，网签面积约4.8万㎡；惠东县网签住宅422套，网签面积约3.7万㎡；龙门县网签住宅148套，网签面积约1.2万㎡。

　　市场方面：上周惠州市场住宅供应保持高位，临近年中，房企冲刺业绩，推货节奏加快。全市整体成交则表现平稳，大亚湾网签套数及面积创下今年来新高。上周惠城区多个项目开盘，市场接受度仍然较高。土地市场方面，上周全市无经营性地块挂牌及成交，土地供需节奏放缓。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周（6.18-6.24）惠州市无经营性土地挂牌。

　　>>上周（6.18-6.24）惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周（ 6.18-6.24）惠州市共有13个项目取得预售证，供应住宅4075套，供应面积约41.9万㎡。

　　>>上周（ 6.18-6.24）惠城区网签住宅601套，网签面积约6.8万㎡；仲恺区网签住宅373套，网签面积约3.6万㎡；大亚湾网签住宅1451套，网签面积约14.3万㎡；博罗县网签住宅420套，网签面积约4.8万㎡；惠东县网签住宅422套，网签面积约3.7万㎡；龙门县网签住宅148套，网签面积约1.2万㎡。

　　>>截止2018年6月24日，惠州市（不含惠阳区）住宅存量71649套，存量面积约766.3万㎡；大亚湾区存量23077套/约216.6万㎡排名第一。

　　土地供应情况

　　上周（6.18-6.24）惠州市无经营性土地挂牌。

　　土地出让情况

　　上周（6.18-6.24）惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（6.18-6.24）惠州市（不含惠阳区）供应住宅4075套，供应面积约41.9万㎡；网签住宅3415套，网签面积约34.4万㎡；大亚湾区网签1451套/约14.3万㎡，网签面积排名第一；惠城区网签601套/约6.8万㎡，网签面积排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2018年6月24日，大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三；大亚湾区存量23077套/约216.6万㎡居首，惠城区存量12522套/约174.4万㎡位居第二。