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捡漏?龙光地产近7千万在司法拍卖拿惠东3.67万平商住地

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-30 22:50:21来源:房掌柜 罗杰 沈煦
[摘要]地块远低于市场评估价成交,且仅吸引一家竞拍人,与当前惠州一地难求,开发商集体抢地的局面大相径庭。...

  地块或存在风险 疑实际计容面积不足2万平

  需注意的是,土地评估报告中所提到的原土地使用权钟启照,根据天眼查的信息,其是惠东数家鞋厂或企业的法定代表人和高管,极可能是2015年惠东欠债十几亿元的科级干部钟启章存在关联,从目前情况来看,两人共同设及到多宗司法纠纷案件中。

  尽管拍卖公告中未提及地块因何原因被司法拍卖,也没有详细披露地块是否存在其他债务纠纷,但明确指出地块已被抵押登记,且被查封。同时法院方面也提示可能存在的风险,称需竞买人自行核实地块是否存在租赁,买受人同样承担标的物面积如实际面积与登记面积不符的风险,所涉及占用及承租的单位或个人等全部由买受人自行负责,法院不包办证。

  最终,地块远低于市场评估价成交,且仅吸引一家竞拍人,与当前惠州一地难求,开发商集体抢地的局面大相径庭。有对地块进行了解的相关人士表示,或因地块内有多条道路,被划分为多宗小面积地块有关,据他透漏实际计容面积可能不足2万平米。不过针对地块是否存在司法方面的纠纷,他认为拍卖的只是土地使用权,应该是一宗净地块。

  据房掌柜了解,此次获得地块的惠东县宸润房地产公司,成立于2016年7月,法定代表人为龙光地产高管高华彬,注册资本为1千万元,属于龙光地产旗下的关联公司。

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地块现状图


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责任编辑:罗杰
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