中原地产：土地市场张力尽显 供应增量网签成交上升

　　中原观察：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交3655套，环比上升20.47%，成交面积38.91万㎡，环比上升22.98%；土地市场，本周惠州市有12宗经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为142，相比上周下降2个基本点，依然居高走势；新房市场活跃指数89%，相比上周上升3个基本点，去化效果较好。

　　中原解读：中央对楼市调控的态度仍然坚决从严，住建部目前约谈超10个城市，此外，东莞限价升级，抑制楼市过热；海南强化房产备案，促进市场健康发展;哈尔滨调控升级，启动限售……多地表态强化调控，楼市政策高压将持续。综上所述，建议开发商应加强营销力度，以合理的价格回馈消费者，以规避更加严厉的调控风险。

　　一级市场：

　　惠州市本周一宗经营用地挂牌，来自龙门县，土地面积为1548.3㎡，地面均价为1873.06元/㎡。

　　惠州市本周有12宗经营用地成交，2宗来自惠阳区，总成交面积为38391㎡，成交均价为6070.65元/㎡；10宗来自惠东县，总成交面积为58987.97㎡，地面均价为1361.01元/㎡,10宗地块均被碧桂园旗下子公司摘得，目前碧桂园已将该片区12宗相邻宅地全部收入囊中。。

　　二级市场：

　　惠城区： 惠城区本周一手住宅成530套，环比下降3%，成交面积为60568.63㎡，环比下降4%。从周度成交走量看，惠城区网签量环比有小幅微降，整体走势仍较为平稳。

　　仲恺区：仲恺区本周一手住宅成交139套，环比下降43%，成交面积为14928.8㎡，环比下降41%。受到开盘推货减少的影响，本周仲恺区网签成交量继续下滑，区域市场近期持续波动。

　　惠阳区： 本周惠阳区一手房成交826套，环比上升82%，成交面积94476.55㎡ ，环比上升81%。从周度成交走势看，惠阳区网签成交量快速回升，整体走势稳步上扬，主要原因为碧桂园润杨溪谷集中网签所致。