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碧桂园再获惠州巨无霸地块 保利首次惠东拿地

    3月19日,惠州土地市场迎来狗年首波土拍潮,共有4宗地块将被挂牌出售,3宗位于仲恺高新区,1宗位于惠东白花镇。其中,仲恺高新区、陈江镇和惠东白花镇地块起拍价均超过亿元。


现场直击

2018-03-19

11:57

房掌柜

时间:2018年3月19日 下午16:00起

直播单位:房掌柜惠州

备注:本次土地挂牌将在仲恺高新区国土资源局和惠东县国土资源局网上交易系统进行。


以下为4宗地块的出让基本情况,仅供参考:

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2018-03-19

12:06

GZK2018-7地块

GZK2018-7地块具体位置为陈江街道青春村、东升村和潼侨金星村,需与潼湖生态智慧区签订协议,地块面积为174874平米,总建面积为463416平米,容积率为2.65,起始价格为5.0642亿元人民币,楼面地价为1092.8元。需注意的是,地块为一宗商业、住宅和科教用地,其中商业最大建面19321㎡,住宅最大建面173892㎡,科教最大建面为270203㎡。科研建筑部分不得开发商业、旅游、娱乐、住宅和公寓项目。目前附近在售项目有五经山水大观、源东云锦等。

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(地块现状图)

2018-03-19

13:48

GZK2018-8、9地块

GZK2018-8、9地块为2宗相邻地块,位于陈江街道五一村五一大道旁,为商住地块,地块面积分别为44000㎡和4056平米,容积率4.0,起拍价分别为14824万元和3422万元,起始起拍楼面价为842元和2109元,其中面积较大地块为村企合作用地,约有3万平米建面需返还给村集体,面积较小地块为净地块,不涉及村企合作。两宗地块预计被同一家开发商拿下的可能性加大。目前地块附近的楼盘有昊翔源壹城中心。

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2018-03-19

13:59

惠东白花镇地块

惠东白花镇地块挂牌编号为HDGC2018-3,位于白花镇谟岭村平深公路18公里处右侧地段,地块占地面积为27990.37平米,最大建筑面积约8.4万平米,为商住用地,容积率为3.0,起始价格为12595.5万元,楼面价为1500元。目前附近暂未查询到正在开发的项目,不过佳兆业在该区域有大量储备地块。

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2018-03-19

14:00

房掌柜

下午16时正式开始,我们敬请期待......

2018-03-19

16:05

碧桂园底价拿走巨无霸地块

又是碧桂园,今天出让的4宗地块中,3宗地块目前正在竞拍。唯一一宗底价成交的是巨无霸地块,被碧桂园旗下子公司惠州碧科科学城以5.0642亿元的底价拿下,这也是该公司在2018年第4次拿地,均位于潼湖生态智慧城,4次拿地共耗费超过13亿元,拿地面积约58万平米。

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2018-03-19

16:11

3宗地块缓慢竞价中...

除碧桂园摘走GZK2018-7地块,其余3宗地块均在缓慢报价中,竞拍并不激烈,看来开发商报价比较谨慎。

2018-03-19

16:18

加价1轮,浩翔鑫源地产连拿仲恺2地块

出乎意料,惠州市浩翔鑫源房产仅仅加价1轮就拿下位于陈江五一村五一大道2宗地块,2宗地块共计超出底价450万元,最终成交价格分别为15124万元和3572万元。值得一提的是,浩翔鑫源房产已经是第4次在该区域拿地,4次拿地共计耗资5.8亿元,斩获共计约16.5万平米占地地块。

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2018-03-19

16:47

惠东白花地块仍在竞拍中...

竞拍超过40分钟,目前4宗地块中,有3宗地块已经有了新主人,均是仲恺高新区的地块,分别被碧桂园和浩翔鑫源房产拿走。

而位于惠东白花镇的地块,目前仍在继续拍卖中,最新报价为14545.5万元人民币,超出起拍价1950万元,与此前激烈竞拍不同,这次拍卖有点温水煮青蛙的趋势。

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2018-03-19

16:55

保利1.45亿元首次惠东拿地

继拿下惠城小金口、博罗长宁地块后,保利粤东公司再次发力,以1.45455亿元的价格首次在惠东拿地,拿走白花镇约2.8万平米的商住地块。据房掌柜计算,此次拿地超出起拍价1950万元,溢价率为15.5%,地块楼面价为1732元。

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2018-03-19

17:06

房掌柜

随着保利首次在惠东拿地,本轮土地拍卖也宣告结束,4宗地块3宗出现溢价,1宗底价成交。

其中,碧桂园以50642万元底价斩获陈江青春村等占地174874平米的地块;惠州市浩翔鑫源房产分别以3572万元和15124万元拿下陈江五一村2宗地块,占地面积为48056平米;保利粤东地产则以14545.5万元拿下惠东白花镇占地约27990.37平米的地块,这也是保利地产首次进入惠东县。

4宗地块一共收金83883.5万元,即8.38835亿元人民币。

感谢观看,我们下次土地直播再会!!!

图片

视频

  • GZK2018-7地块现状图