2017年6月23日，【奥园誉山湖】“深惠媒体总经理晚宴暨深莞惠大融城下人居走向”高峰论坛将于惠州康帝酒店隆重举办。这是一场关于构筑健康生活的盛会——活动主办方将诚邀深惠两地媒体总经理、专家大咖等精英齐聚一堂，在奥园“誉见”别样的生活方式。同时，这也是一场思想碰撞的高端对话，邓志旺、画中站、异形等行业专家将在此共商深莞惠大融城趋势下的人居走向。届时，房掌柜“网络直播”将全程图文&视频直播，为各位呈现这一次行业盛会，敬请期待！
直播时间：2017年6月23日15时00分至20时00分
直播地点：惠州康帝国际酒店
直播单位：房掌柜惠州
主办单位：奥园地产集团 奥园誉山湖
活动流程：
7月23日下午3时30分，深惠总经理抵达深圳奥园翡翠东湾。此时，项目营销中心已有不少前来咨询的购房客户。
深惠媒体集体在沙盘前听项目讲解。
奥园翡翠东湾位于坪山区兰景中路与金牛东路交汇处，北至金牛东路，南至竹坑路，西至兰景路，东至创景路。总占地面积约78752平米，总建筑面积约313880平米;容积率4.0，一期共6栋，1170户。
目前项目在售建筑面积为65-105平2-4房，当前均价30000—40000元/平。
随后，深惠媒体参观了项目展示区。据了解，奥园地产在重庆、广州、沈阳、深圳、佛山、惠州、梅州、韶关、珠海、悉尼等多个城市均有项目布局。
参观完展示区，深惠媒体移步至样板房进行参观。
样板房展示户型为78平米小三房
以及88平米小三房。户型方正，空间利用率高是奥园翡翠东湾项目的一大亮点。
4点半，项目参观结束，深惠媒体集体合影，后返程回惠州。
晚上18点 论坛即将开始，邓志旺、画中站、异形等行业专家将共论“深莞惠大融城趋势下的人居走向”，房掌柜将进行全程视频+图文直播，敬请期待！
18点30分，深惠媒体总经理们陆续抵达惠州康帝酒店，正在签到合影留念，晚宴和论坛活动即将开始。
19:00活动正式开始。3只可爱美丽的“天鹅”翩翩起舞。
主持人王世泰老师向大家介绍今天莅临现场的奥园地产深惠公司的众多领导。
王老师表示，奥园作为中国地产的创造者、引领者，已经带到了深莞惠的区域，这个区域正是我们粤港澳大湾区中非常引人注目的明星区域.
惠州是一个多湖之城，西湖、红花湖，更有金山湖，更有誉山湖，再加上古人曾经给我们留下的诗句叫“半城山色半城湖”，奥园誉见引起我很多的遐想，我想好的文章有三重意境，第一是奥园给我们带来的精美的作品——誉山湖；第二个誉见，可能我们遇见粤港澳大湾区，奥园加入以后，整个这个城市集群所要发生的变化，它的未来，而且我们是荣誉地遇见；第三个誉见，我们要从日子来说起，中国的汉字是非常有意味的，誉的部首是言。
见证奥园来到深莞惠市场竖起了一个重要的里程碑，同时还要见证奥园地产集团它稳健的发展，在多领域寻求发展合作，在粤港澳大湾区推动下，实现更伟大的局面！
尊敬的各位嘉宾、女士、先生们，大家晚上好！惠州的西湖美景如画，我们相聚在西子湖畔，这注定是一个美好的开始。
中国奥园地产集团创立于1996年，构建了地产、商业、国际投资等五大集团，形成了文化旅游、健康养生、跨家电商等核心业务。今年是奥园地产集团是在港股上市10周年，目前在全国打造一百多个精品项目，逐步形成了区域聚焦、海外布局的稳健、多元的发展之路。在当前的时代背景下，健康已经渗入奥园地产开发的每一个细节中，为未来发展增加了无限的可能性，奥园地产构造健康生活的品牌理念，复合地产的开发，相信通过今天翡翠东湾项目的参观，大家有很大的认同，健康运动生态公园，彩虹跑道，360道全景视野，智能化人居等等，这些高科技打造在誉山湖项目，我们会更加优化和提升。
惠州是一个美丽宜居的千年古城，半城山色半城湖的诗意生活让人向往，在深莞惠同城化加速前行之时，2017年，奥园地产落户惠州金山湖，可以说是在惠州最美的时节遇见了惠州。奥园以最美的姿态遇见了惠州。誉山湖作为奥园地产首发项目，是约20万平米的城市健康人居项目，我们将整合奥园地产健康养生等资源，通过特色物业服务，促进业主享受身心健康愉悦的生活，以高品质的标准打造真正意义上的飞跃，是属于深惠人真正的金山湖，健康家。我们相信，通过无限的努力，未来奥园地产将给惠州市场带来更多的惊喜，同时我也期待与媒体朋友展开深度的合作，实现跨领域的多赢。
19点40分，论坛活动正式开始。深圳房地产研究所所长邓志旺博士；异形先生；画中站先生和奥园地产集团总经理助理高总上台进行探讨。
我想谈谈粤港澳大湾区的问题，具体有三个小问题。
今年3月5日，李克强总理在政府工作报告中首次提出了要建设粤港澳大湾区城市区，这对我们意味着什么？意味着相当于1979年改革开放的时候，给了我们珠三角的机会，因为我们珠三角经济发展到现在，已经面临着一个瓶颈，要迈上一个更高的台阶，要走向世界，必须要有新的规划、新的政策来推动，粤港澳大湾区的提出，就是给我们珠三角带来了前所未有的机会。
第二个，大家注意看政府工作报告，在谈到香港、澳门问题的时候，谈到了粤港澳大湾区，香港出现了很多的问题，但其中根源之一就是经济发展不太好，但是珠三角的发展还是不错的，所以也需要港澳给我们珠三角协调发展，共同发展，迈入一个新的高度，粤港澳大湾区的提出，对香港、澳门来说也是一个新的机遇。在深圳，市、区一级政府都在重新规划，在定位他们的角色。惠州这边有没有一些新的动静呢？我想这个至少影响我们十年、二十年的时间。
世界级大湾区代表什么？我们对标的是纽约、旧金山，东京，我的理解就是都市圈，我们同时可以把这三个湾区换一个名字，比如说纽约，纽约湾区可以叫做纽约都市圈，东京湾就是东京都市圈，其实是同一个概念，只是这三个经济圈处在湾区的位置，湾区其实就是一个都市圈，而且是高度发达的都市圈，经济很发达，人口很密集，区域一体化，所以如果我们掌握我们粤港澳大湾区的发展，要达到一个世界级的湾区，除了经济很发达，人口很密集之外，还要有高度的一体化，什么叫高度的一体化呢？比如说纽约湾区，总共有40多个城市，但是你到湾区里面，你感觉不到，你从一个城市到另外一个城市，毫无距离感。你到旧金山也是一样，一共有101个城市，大大小小的，这些城市密集地分布在这个湾区，连成了一片，你也感觉不出城市与城市的差距，你感觉到居住的氛围、居住的基础设施都是一样的，所以粤港澳大湾区的提出，对惠州意味着什么？我觉得是最美的时代遇见了这样一个机遇。惠州跟深圳、广州、香港来比的话，还是有比较大的差距，从人口、基础设施、经济来说，还是存在差距的。湾区是要一体化的，所以大家的差距会越来越小，意味着惠州将来的发展，一定会向深圳、广州看齐，所以发展的机会，对惠州来说更大。
我们展望一下，大湾区规划出来，一定引导经济往各区之间流动。我们的城市会不会更多的地方连接起来？你根本感觉不出来从一个城市到了另外一个城市。最后又说到惠州市中心在湾区又成为一个什么样的位置？它一定会成为湾区的副中心，一个朋友从日本回来，他说日本东京的市中心是三个区，主力区的房价是两万多一平米，但是很多人愿意住到周边去，周边的房价反而是四万多，因为周边的环境生态环境更好，居住的氛围更好，主力区虽然在市区，但是它的交通存在问题，生态环境没那么好。所以好的湾区应该做到什么？生产、生活、生态合一，完美地结合在一起，所以湾区反而成为房价最高的地方。纽约湾区是在全美房价第二的地方，东京湾区也是东京房价最高的地方。随着湾区的发展，一体化的发展，惠州中心的房价，将会有很大的空间，深圳的人，惠州的人应该好好考虑，是否在这个时候遇见最美的楼盘——誉山湖。
我是第一次感觉到惠州是如此的拥挤，在我印象中，这是惠州市从来没有过的现象。
一方面说明了城市的发达带来城市的拥挤，另一方面来说车多了，更多人拥有自己的私家车，第三就是惠州蓬勃发展起来了。
粤港澳大湾区，我们说的深莞惠，在惠州肯定要讲深惠莞，深惠莞是粤港澳大湾区的一部分，是一个核心部分，实际上我个人认为粤港澳区是一个城市里的，广州、佛山应该排在第二圈子，其他城市排在第三圈子。
为什么叫深惠莞？第一，我们是在惠州，我觉得深圳在历史上，它是属于惠州的一部分，但是历史上的惠州应该更大，非常大，所以我觉得历史的渊源来说，惠州孕育了深圳，现在深圳要反哺惠州，所以第二点，深圳第二机场即将落户惠州，这个消息我觉得非常重要，什么叫做深圳第二机场？
第二，深圳和惠州的这种关系必然操作东莞，第一东莞的经济实力太强，划给东莞来说，这是一个重大的损失。
第三，东莞靠近广州也近，而惠州就在深圳的边缘，所以我个人感觉将来深圳即使不直辖，也必然同城，所以我觉得选择惠州肯定没错。第三，我想谈一谈，一路上我感觉又有河，又有江，又有水，非常的明显，惠州镶嵌在水上，很多地区的房子也不是很高，带有乡村化的感觉，所以我觉得从城市的宜居度来讲，大家选择惠州，选择有湖边居住的地方，是没错的。
参加今天的活动，谈三点我自己的感想。
第一点，奥园在比较好的时期遇见了粤港澳湾区这个概念，奥园是在2016年进入到深惠区域的，我觉得这是非常不错的，这个之前是没有粤港澳湾区的概念，粤港澳湾区是在今年提出的。
接下来我要谈粤港澳湾区里面惠州是有什么样的独特的特点。一个是开放，第二个是包容，这是惠州的骄傲，也是深圳的骄傲，除了这个之外，惠州在粤港澳湾区当中，还有一些独特的价值，可以更好地发展，一个就是在整个粤港澳湾区里边，惠州是最有土地的，地多，那么粤港澳湾区要铺开来做的话，惠州土地资源是第一位的。
第二个，粤港澳湾区里面，惠州的房价是最低的，它带来的好处是什么？叫水往低处流，也就意味着资金更容易向低价区域流动。
第三点，政府在粤港澳湾区对于深圳的态度，这一点从2015年到2016年，我们就有所觉察这个现象，东莞的话，是处于相对摇摆的态度，是靠广州还是靠深圳，是没有明确的态度，因为它处于两者之间，靠深圳，广州不愿意，靠广州，深圳又不愿意。东莞跟深圳地铁修得比较慢，东莞其实可以修到长安，但是它只修到虎门那一段，存在了一些障碍。
但是惠州不一样，惠州是最积极的一个政府，尤其是惠阳，特别明确地提出了全面向深圳靠近的政策，所以从这三个角度来判断，在粤港澳湾区一体化过程中，惠州是有相对它独特的存在价值，就是它更好地去融合到深圳都市圈，它更优于东莞，东莞的房价是两万多一点，惠州是一万左右。在这样一个价格水平下，你能发现，接下来资金流动的方向都比较明确，所以我们在粤港澳湾区当中，更看好惠州，当然这是我们的看好，更是奥园更有先见之明的遇见。
第二点，我对奥园的理解，它是遇见了一个最具有发展潜力的大健康时代，我们奥园总谈这么一个观点，就是复合地产，它是中国复合地产的缔造者，这毫无疑问，而且在复合地产领域中，取得成功的企业有两到三家，一家是万达，商业做得非常好，做到中国的前十名，我们是做运动家，也是做得非常好，这三家地产商来说，哪一家更占有未来的趋势？除了旅游之外，我个人更看好大健康的产业，假如说我们把买房子的钱，我还要赚很多钱，花到哪里去？对我们来说，生命是第一位的，健康是第一位的，物业和健康之间的连接，就应该是未来最具有增长潜力的。物业和健康连接，做得比较好的应该是奥园，它至少朝着这个方向在努力，其他企业还在做旅游或者做商业，或者做家的概念，健康的概念，我个人认为奥园在摸索一个方向。
第三个遇见，我们誉山湖这个项目应该跟香蜜湖有得一拼。在整个惠州，所有的河居，江居，越接近深圳，越有发展。我们还有机会碰到十年前的深圳，所以对我们各位来说，算是三生有幸，不要辜负它！
对于奥园的项目，我在从纵观和微观的层面，再跟大家分享一下，我们怎么样来看待这个项目，奥园我们刚才讲了复合地产的理念缔造者，还有我们品牌的核心理念，是构筑健康生活，所以当我们去年遇见金山湖这块地的时候，我当时就哇了一声，这块地太好了！稀缺性！非常稀缺。
虽然说是在惠州这么一个山清水秀，有江、有湖的地方，但是这个地方好呀！为什么稀有呢？首先西湖是用来看的，玩的，金山湖是用来住的。第二点，区位上来讲，金山湖的区位，距离深圳非常适中。第三点，它的交通有限，第四点，周边的配套现在基本成熟了。第五点，我们这块地的位置，誉山湖的位置，大家可以看看地图，是在金山湖这个东南部，就是我们可以设立每一户的户型都可以朝南向，望湖景。所以说，约会所有的条件都有了，所以我们就必须要花费很大的心思，精细化地进行设计，然后把这个项目做好它，打造成一个精品，带给投资者，既然是这么稀缺，我们就让它在稀缺上更稀缺。
怎么样更稀缺呢？首先我想第一个，这个项目可以讲是惠州第一个超高层住宅，为什么超高层住宅呢？也是看得高望得远，第二个，价值就在于一览众山小。再就是整个小区的设计，每户都是完完全全的景观和朝向做到了最佳的分布，景观上来讲，有三重景观，一重景观是外面的景观，第二重是外立面，第三重景观是园林景观。
另外，从社区的配套方面来讲，我们这里有幼儿园，还有商业，我们有商业集团，对于生活来讲，住得好，孩子在这里上学，也很近，我是深有体会的，另外，生活的商业配套又很好，这样对于生活来讲，就可以有很好的享受。
对客户的体验打造上来讲，我们也是挖空心思，可以讲我们在这里面做了会所，还做了空间体验，还利用商铺的屋面做了一些环形跑道和观景平台，所有的东西都是精心设计，另外，我们还把酒店设计了，运用到设计当中，就是在小区入口那里有个会客厅，非常人性化，这是奥园这么多年来沉淀下来的为客户的一个理解，为客户打造非常宜居的居住环境。
所以说，选择这个项目的话，我相信刚才讲到了无论是从宏观上，看将来的发展，还是从纵观看近期的发展，还是从物业、产品、升值、保值等方面来讲，都是很好的。
20点35分，奥园誉见，深莞惠大融城趋势下人居走向高峰论坛活动圆满落幕，接下来晚宴即将开始。
外籍音乐表演，一曲中文《月亮代表我的心》博得满场喝彩。
大家期待的抽奖终于来临啦，三等奖是TCL空气净化器。私下告诉你们，掌柜妹很幸运中奖啦！
二等奖是精美定制银饰，为中奖的幸运儿喝彩。
一等奖是智能自行车，正贴近当前运动时尚的生活。
20点50分，抽奖完毕，本次深惠媒体总经理晚宴暨深莞惠大融城趋势下人居走向高峰论坛活动圆满结束。
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