时间：2016年12月30日 下午16:00
直播单位：房掌柜惠州
本次土地拍卖将在惠州国土资源局、惠东国土资源局和大亚湾国土资源局网上交易系统进行。
5宗地块分别位于惠城区马安大沥口的GP2016-19、大亚湾区澳头姚田地段的GJB2016-12、大亚湾西区樟树浦的GJB2016-13、惠东县平山街道黄排地段的HDGC2016-26和惠东县巽寮湾旅游度假区的HDGC2016-27。5宗地块总面积为233528.1平米，总起拍价达到54919.2441万元。
地块1：惠城区马安大沥口GP2016-19地块，为一宗商业和住宅用地，占地面积为122724.1平米，总建筑面积为276244平米，起拍价为26500万元！当前楼面价为959.3元/平米！值得注意的是，惠州本土房企德威集团在2015年12月11日，以7.575亿元的价格获得该区域4宗地块。故GP2016-19地块被德威集团拿下的可能性极大。
地块信息图
地块现状图
地块位置图
地块2.大亚湾西区樟树浦地段GJB2016-13地块，为一宗住宅和商业用地，占地面积为30000平米，容积率为3.2，起拍价为10830万元，起始楼面价为1128元/㎡。这宗地块是今天出让的5宗地块中，唯一一宗没有提供现状图的地块。地块附近项目有锦绣壹号、荣佳国润等项目。不过，GJB2016-13地块是合作项目，委托人以土地作价￥10830万元分得合作项目的23%物业，地块竞得人最终占77%。
地块信息
地块位置图
地块3.大亚湾澳头姚田地段GJB2016-12地块，为一宗住宅和商业用地，占地面积为9100平米，容积率为2.8，起拍价为3300.57万元，起始楼面价为1295元/㎡。需注意的是，地块使用年限至2086年6月6日，住宅使用年限至2056年6月6日，基本还是足够的年限。
地块信息
地块现状图
地块位置图
地块4.惠东巽寮湾旅游度假区的HDGC2016-27地块，为一宗住宅和商业用地，占地面积为69784.91平米，容积率为1.8，起拍价为13901.1541万元，起始楼面价为1107元/㎡。
地块信息
地块现状图
地块位置图
地块5.惠东县平山街道黄排地段HDGC2016-26地块，为一宗住宅用地，占地面积为1919.39平米，容积率为2.4，起拍价为387.52万元，起始楼面价为841元/㎡。
地块信息
地块现状图
地块位置图
本次土地拍卖将在2016年12月30日下午16时正式开始，欢迎关注！
今天出让的5宗地块中，目前2宗地块已经成交，2宗地块正在竞拍中，1宗地块流拍。
2宗成交的地块均在大亚湾，分别为惠州市静思源房地产以3100.51万元底价拿下大亚湾澳头地块，楼面价为1295元/㎡。
另一宗位于西区的地块则被惠州九州房地产夺得，成交价为1.503亿元，超出起拍价4200万元，楼面价为1565元/㎡。
马安大沥口地块目前在竞拍中，报价为27200万元，超出起拍价700万元。
马安大沥口地块价格在不断上涨，目前最新报价27900万元，1分钟内连续上涨2次，分别加价100万元和600万元。现在楼面价1010元/㎡。
16点15分，惠东出让的2宗地块中，位于巽寮湾的商住地当前正在竞拍中，价格为14601.1541万元，超出起拍价700万元。位于平山街道的地块则不幸流拍。巽寮湾地块当前楼面价1162.5元/㎡。
16点24分，马安大沥口地块和惠东巽寮湾地块目前仍在竞价中，马安地块已进行10轮叫价的最新报价为28600万元，超出起拍价2100万元；惠东巽寮湾地块的最新报价为15021.1541万元，超出起拍价1020万元。不过和刚开始相比，加价幅度有所放缓。
马安地块情况：
惠东地块情况：
16时40分，马安地块目前最新报价为29300万元，已经进行15轮报价，超出起始价2800万元，当前楼面价为1067元/㎡；巽寮湾地块的最新报价为15441.1541万元，已经进行11轮报价，超出起拍价1540万元，楼面价为1229.4元/㎡。
马安竞拍情况
巽寮湾竞拍情况
目前，竞拍已经过去1个小时，马安和巽寮湾的地块仍在厮杀，看来短时间内仍难以分出胜负，价格仍在刷新中。马安地块的最新报价为29800万元，超出起拍价3300万，楼面价为1079元/㎡。惠东巽寮湾地块的最新报价为16141.1541万元，超出起拍价2240万元，楼面价为1285元/㎡。
马安地块竞拍情况
巽寮湾地块竞拍情况
17点06分，马安大沥口地块报价破3亿啦！目前竞拍已经进行23轮，超出起拍价3500万元，最新楼面价为1086元/㎡。
马安地块竞拍情况
竞拍1个半小时，马安地块已经叫价32轮，最新报价为30900万元，超出起拍价4400万元，楼面价为1119元/㎡。惠东巽寮湾地块的最新报价为17121.1541万元，楼面价为1363元/㎡。
马安地块竞拍情况
17点50分，两宗地块厮杀仍难解难分，据知情人士透漏，多达6家公司参与马安大沥口地块的竞拍，可谓是相当的激烈，地块已经竞拍38轮，最新报价为31500万元，超出起拍价4900万，楼面价为1140元/㎡。
巽寮湾地块已经报价26轮，最新价格为17681.1541万元，楼面价为1408元/㎡。
马安地块竞拍情况
惠东地块竞拍情况
18点06分，竞拍已经超过2小时，直播君的肚子已经在抗议了。2宗地块的竞价仍在继续，马安地块每轮上涨幅度为100万元，而惠东巽寮湾地块每轮上涨幅度为140万元。当前马安地块的最新报价为32100万元。
巽寮湾地块的最新报价为18241.1541万元，这是直逼2个亿的节奏啊！
马安地块
巽寮湾地块
18:30分，竞拍整整过去两个半小时，仍没有停歇的迹象。不得不感慨土地拍卖是个体力活，却是分分钟几百万来去。当前马安地块的最新报价为33100万元，楼面价为1198元/㎡。
惠东巽寮湾地块的最新报价为18941.1541万元，楼面价为1508元/㎡。
18时35分，马安大沥口地块在经过近50轮100万的叫价后，三次加价500万，紧接着又一次加价1000万元，目前最新报价为36000万元。很有可能超过4亿，有没有可能超越今年隆生水口地块的41880万元。
巽寮湾地块也在竞拍中，目前最新报价为19221.1541万元。
竞拍已过3小时，巽寮湾地块已经突破2亿元，直逼昨天深圳欧富源科技所拿的平海地块价格，但距离惠东单宗地块6.5亿的记录仍有一定的距离。马安大沥口地块也正逼近4个亿，有望超越隆生水口地块，成为今年惠州土地市场的最高价地块。
19点15分，马安地块报价也破4个亿，这是今天的第78轮报价，其中9次报价500万，1次报价1000万，其余为100万元一次。当前地块溢价率为50.9%，楼面价为1448元/㎡。
看来本次竞拍不会那么快结束，我们来回顾下德威在2015年一口气所拿的马安4宗地吧！当时德威以7.575亿元的价格拿下马安大沥口总面积共计37万平米的地块，楼面价为852元/㎡。
值得一提的是，今天拍卖的地块，当时也挂牌出售，挂牌价格为25400万元，但德威并没有对该地块进行报价，最终惨遭流拍。
19时27分，有竞拍者对马安地块直接报价1000万元，达到42300万元，一举超越隆生水口地块，成为今年惠州土地市场最贵的地块，当前楼面价为1531元/㎡。
巽寮湾地块的最新报价为20761.1541万元，超越昨天深圳欧富源科技所拿的平海地块总价，成为惠东近6年来最贵的地块，当前地块楼面价为1641.8元/㎡。
19时37分，马安地块比10分钟前又涨了2200万，去到44500万元，有竞拍者连续2次加价1000万。
20时，这场土拍已经整整过去4个小时。目前，马安地块报价为45000万元，已经叫价93轮，超出起拍价18500万元，溢价为70%，当前楼面价为1629元/㎡。
而巽寮湾地块也在竞拍中，目前最新价格为22161.1541万元，叫价56轮，超出起拍价8260万元，溢价率为60%，当前楼面价为1731元/㎡。
时间又过去半小时，两宗地块竞拍的情况仍在继续，看来各自竞拍人都对地块势在必得。2016年12月的土地拍卖总价也恐怕要破近几年来的记录了。
目前，马安大沥口地块的价格为45600万元，叫价99轮，当前楼面价为1650.7元/㎡。有业内人士表示，3500元/㎡的楼面价是合理的，我的天！目前离这个价格还有近2000元/㎡，岂不是要拍到明天早上。
巽寮湾地块的价格为23561.1541万元，叫价63轮，楼面价为1875元/㎡。
巽寮湾地块加价频频，过去10分钟内加价2800万，总价已经去到26361.1541万元，楼面价达2099元/㎡。
拍卖近5个小时后，20点51分，巽寮湾地块加快拍卖速度，几乎是10秒钟加价1次，目前30141.1541万元，溢价117%。
时间来到21点，这是要决战到天亮的意思吗？
目前，马安地块报价为47500万元，直逼5亿啊，已超出起拍价21000万元，叫价107轮，溢价率为79%，楼面价为1719元/㎡。
巽寮湾地块的报价为32801.1541万元，超出起拍价18900万元，溢价率为136%，楼面价为2611元/㎡。
21时12分，惠州市泰禾嘉盈房地产以35181.1541万元的价格拿下巽寮湾商住地，超出起拍价2.13亿，溢价率为153%，楼面价为2801元/㎡。据悉，闽系房企泰禾集团为该公司的背后股东之一。
据房掌柜了解，惠州市泰禾嘉盈房地产的注册资金为1亿元，成立于2016年8月，福建中维房地产、惠州市盛润置业和深圳市安隆房产是其背后的投资人。其中福建中维房地产为泰禾集团的孙公司，这也是泰禾集团首次在惠州首次拿地。
现在惠东巽寮湾地块已经先行一步，被闽系房企泰禾集团与另外两家公司联合拿下，结束长达近5个半小时的竞拍。
但马安大沥口地块仍在在报价中，最新显示，地块报价为48300万元，最新楼面价为1748元/㎡。
马安地块竞拍进入第6个小时，目前地块最新报价为49000万元，楼面价为1773.8元/㎡。超越今年5月5日，惠州金科年房产耗时5小时58分时长，已经创下惠州有网上拍卖以来用时最长的记录。
22时17分，马安地块叫价已经突破5亿大关。此时楼面价为1810元/㎡。
23点08分，这场土拍拉锯战仍在继续，当前马安大沥口地块的最新叫价为51800万元，当前楼面价为1875元/㎡。
23时33分，已入深夜，但马安地块的拍卖仍在继续。就在刚刚，竞拍人突然加快报价速度，最新报价为53400万元，溢价率101.5%，最新楼面价为1933元/㎡。
马安地块竞拍进入第9个小时，当前收到的最新报价为59300万元，超出起拍价32800万元，当前楼面价为2147元/㎡。这么晚了，到底还有几家公司在坚持竞拍呢？
凌晨1点36分，本轮土拍时长超过9个半小时，马安大沥口地块最新叫价6亿，当前最新楼面价为2172元/㎡。听说今天中山的土地拍卖总耗时长11个小时，难道惠州本轮土地拍卖时长要破中山土地拍卖时长的记录。
凌晨1点42分，德威以6.03亿元的价格拿下马安大沥口地块，超出起拍价3.38亿元，溢价率为127.5%。本轮竞拍时长9时42分，已经创下惠州土地拍卖耗时最长的记录，最终楼面价为2183元/㎡。恭喜德威集团，拿下2016年惠州总价最高地块。
12月31日凌晨1点42分，随着马安大沥口地块被德威集团以6.03亿元的价格收入囊中后，这场耗时近10个小时的土地拍卖也落下帷幕。
除了德威斩获马安地块外，闽系房企泰禾集团也以超3.5亿元的价格，首次杀入惠州，在惠东巽寮湾获得一宗商住地。另外，惠州九州房产以1.503亿元价格拿下大亚湾西区地块，来自澳头姚田村的商服地则以底价成交。
据房掌柜统计，本轮5宗地块4宗取得成交，1宗流拍。成交4宗地块中，3宗产生溢价，总收金达到11.36亿元。
本轮土地拍卖直播结束，谢谢大家的关注，晚安！！
土拍进入第8个小时，23:58分，刚刚有个竞拍人突然加价700万元，马安地块当前报价55600万元，当前楼面价为2012.7元/㎡。
已经进入31号，夜已深，但马安地块的竞拍仍未有丝毫停止的迹象，甚至还有加快叫价的速度，这场漫长的土拍已经过去整整8个小时，当前最新报价为56500万元，超出起拍价3个亿，楼面价为2045.3元/㎡。
有业内人士猜测地块楼面价最终会在2500元/㎡左右见分晓，事实如何，我们拭目以待。
12月31日0时34分，竞得人又大幅度加价一次，马安地块最新报价为58600万元，看来6亿的价格是妥妥的，当前地块的楼面价为2121元/㎡。
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粤公网安备 44010602005421号
